Проектирование вентиляции гостиниц и отелей в Москве и МО

Специалисты проектного отдела компании ГК «РегулВент» выполнят проектирование вентиляции и кондиционирования гостиницы и других объектов этой категории. Услуги предоставляются для объектов, расположенных в Москве и всей Московской области. В наличии всё необходимое для обустройства инженерных коммуникаций оборудование, расходные материалы. У нас вы так же саможете заказать монтаж систем вентиляции и кондиционирования под ключ и качественное сервисное обслуживание. Чтобы получить индивидуально разработанный проект прямо сейчас, позвоните нам на номер телефона +7 (495) 215-01-17.

Цены на проектирование вентиляции гостиниц и отелей в Москве

Общая стоимость разработки вентиляции и кондиционирования для объектов рассмотренных типов формируется индивидуально. При этом учитываются основные характеристики здания, вместительность, наличие дополнительных услуг, особые пожелания заказчика. Ориентировочную стоимость можно узнать по результату предварительного расчёта, который вы можете заказать, отправив в своей заявке исходные данные для специалиста проектного отдела. Базовые цены смотрите в таблице ниже.

Сроки разработки проекта

Время разработки проекта приточно-вытяжной вентиляции по большей части зависит от размеров объекта, его типа и сложности задуманной заказчиком концепции. Как правило, на создание, согласование и мелкую доработку пакета документов требуется от нескольких недель до пары месяцев. Ориентировочные сроки вы можете узнать при первой консультации перед оформлением сотрудничества. Наша компания несёт полную ответственность за соблюдение заявленных сроков.

Особенности проектирования вентиляции воздуха

Гостиница, отель или хостел — это объекты, предназначенные, в первую очередь, для комфортного пребывания постояльцев. Одним их основных факторов, влияющих на это, является микроклимат и воздухообмен в помещениях. Если для посетителей созданы комфортные условия в номерах, они непременно выберут ваше заведение, став постоянными клиентами. Добиться этого можно только при условии наличия профессионально разработанной и обустроенной системы вентиляции и кондиционирования.

Сложности обустройства гостиничных номеров

При разработке проектов для заведений рассматриваемой категории специалисты решают целый ряд проблем, характерных для этого типа бизнеса. К таким проблемам относится следующее:

• Сложная планировка — объекты этой категории представляют собой здания, разделённые на многочисленные основные и подсобные помещения, микроклимат и воздухообмен в каждом из которых должен регулироваться и поддерживаться индивидуально.
• Непостоянная загруженность номеров — пустующие апартаменты нецелесообразно отапливать, кондиционировать и обеспечивать в них кратность воздухообмена, нормированную для заселённых комнат. Это означает, что необходима система с довольно гибким управлением, желательно, максимально автоматизированным.
• Жёсткие требования к микроклимату — учитываются все параметры, включая температуру воздуха, относительную влажность, концентрацию углекислого газа и кислорода.
• Наличие обслуживающих помещений — многие заведения по планировке укомплектованы столовыми, ресторанами, кафе, прачечными, кинотеатрами, СПА-салонами, бассейнами, тренажёрными залами, саунами и прочим. Для функционирования всего этого нужна не просто вентиляция, а многокомпонентная профессиональная система с возможностью поддерживать в каждой зоне такой микроклимат, который требуется по нормативам.
• Жёсткие требования к шумовому фону — в номерном фонде нельзя использовать бытовое оборудование, которое издаёт чрезмерный шум, противоречащий основному требованию любой хорошей гостиницы — комфорту.

При разработке учитывается также специфика объекта — его этажность, район, в котором он расположен, ориентация по сторонам света, вместительность, особенности дизайна и много-много других нюансов.

Нормативная документация

В процессе разработки проектов специалистами выполняются расчёты, подбирается оборудование, составляются оптимальные и энергоэффективные схемы обустройства коммуникаций. Одной из целей, которая преследуется инженерами, является соответствие проектируемой системы ряду требований, предъявляемых в профильной нормативной документации.

При разработке вентиляционных систем для объектов гостиничного типа используются следующие нормативы и стандарты:

• СНиП 41-01. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Нормы и правила, которые распространяются на все объекты, в которых обустраиваются перечисленные коммуникации. В том числе, в документе содержатся рекомендации относительно обустройства энергоэффективных и пожаробезопасных систем микроклимата.
• МосСанПиН 2.1.2.043-98. Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию гостиниц Москвы. Правила, распространяющиеся на все объекты указанной категории с вместительностью более 10 номеров, работающих на территории города. Требования, предъявленные в документе, относятся как ко вновь строящимся зданиям, так и к тем, которые ремонтируются, реконструируются или меняют свой профиль.
• СНиП 2.09.04-87. Административные и бытовые здания. Нормы распространяются на проектируемые объекты общественного назначения, к числу которых относятся все типы отелей.
• ГОСТ Р 50645-94. Туристическое и экскурсионное обслуживание. Классификация гостиниц. Стандарт, который устанавливает определения заведений разных типов и основные критерии их классификации.
• СП 257.1325800.2016. Здания гостиниц. Правила проектирования. Распространяется на объект с номерным фондом более пяти, высотой до 50 метров и заглублённых до 15 метров. Также применяется при проектировании комплексов, коллективных и индивидуальных средств размещения, в том числе, мобильных.

Дополнительно специалистами нашего отдела учитываются действующие нормы противопожарной безопасности. В соответствии с ними рассчитываются системы дымоудаления, автоматика, позволяющая ограничивать подачу свежего воздуха (кислорода) с целью подавления и недопущения распространения огня. Безопасность постояльцев не менее важна, чем их комфорт.

Основные требования

Рассмотрим типовые требования, в соответствии с которыми разрабатываются проекты основных коммуникаций мотеля:

1. Тип вентиляции. Для предприятий с фондом более пяти номеров проектируется система с принудительным побуждением. Обычно это приточно-вытяжная система с автоматическим управлением и дополнительным оборудованием (рекуператоры, кондиционеры, осушители, увлажнители). Естественная вентиляция применима только в маленьких заведениях.
2. Воздухообмен. Норма варьируется в зависимости от «звёздности» предприятия. Кратность воздухообмена должна быть не ниже 30, 40 и 60 кубометров в час на человека для гостиниц с двумя, тремя и четырьмя (и выше) звёздами, соответственно.
   

   Помещение	Норма воздухообмена	Использование
   Жилая комната	60м³/ч 10 м³/ч	Используется Не используется
   Жилая комната с возможностью курить	100 м³/ч 20 м³/ч	+ —
   Совмещённый санузел гостиничного номера	120 м³/ч 20 м³/ч	+ —
   Конференц-залы	30 м³/ч	+
   Многолюдные залы с курением Без курения	100 м³/ч 40 м³/ч	+ +

3. Температура воздуха в номерах. По стандарту должна регулироваться в районе +20°C. В зимнее время года подаваемый с улицы воздух должен подогреваться, для чего используются рекуператоры тепла. Для охлаждения в летнее время применяются канальные и другие кондиционеры.
4. Относительная влажность воздуха в номерах. Должна поддерживаться на комфортном для человека уровне — 50-60%. Для устранения избыточной влажности в системах применяются осушители.
5. Зонирование. Для дополнительных помещений вроде тренажёрных залов, SPA, ресторанов, бассейнов — рассчитываются отдельные от номерного фонда ветки вентиляции со своим оборудованием.
6. Уровень шума. Нормируется в упомянутых выше СНиП и СП. Особые требования к уровню шума предъявляются в номерах мотеля, которые предназначены, в первую очередь, для комфортного отдыха постояльцев.
7. Индивидуальное управление. Во-первых, апартаменты, не занятые посетителями, нецелесообразно отапливать и вентилировать, увеличивая и без того немалые расходы на энергоносители. Во-вторых, разные клиенты по-разному понимают, что такое комфортные условия. Одним непременно будет слишком жарко, другим холодно и так далее. У персонала отеля должна быть возможность удовлетворять индивидуальные требования постояльцев в отношении микроклимата, даже если запрашиваемые показатели противоречат общепринятым нормативам.
8. Соответствие нормам. Любая гостиница подлежит ряду проверок на пригодность к эксплуатации и заселению гостей. Чтобы пройти эти проверки, вентиляционная система должна быть правильно рассчитана и спроектирована.
9. Соответствие общей концепции и дизайну. На комфорт посетителей во многом влияет обстановка, которую нельзя испортить неудачно подобранными решётками, неправильно смонтированными кондиционерами и прочими установками.
10. Надёжность и обслуживаемость вентиляции воздуха. Разработанная инженерная коммуникация должна иметь запас по ресурсу. Чтобы избежать простоев и убытков, оборудование располагается таким образом, чтобы к нему оставался нормальный доступ для ремонта, обслуживания, замены расходников (фильтров, хладагента, воды).

Расчет  воздухообмена по кратности происходит по следующей формуле

Расчет воздухообмена по кол-ву людей

Следует отметить, что это лишь базовые требования, не зависящие от типа, размеров, специфики и планировки предприятия. При разработке специалисты учитывают эти нюансы отдельно, внедряя в программу те или иные решения, позволяющие в полной мере обеспечить комфорт будущим посетителям, что является залогом данного вида бизнеса.

Виды гостиниц и специфика проектирования вентиляции для них

Предназначенные для отдыха заведения условно делятся на несколько типовых видов, обустройство инженерных коммуникаций для которых имеет свою специфику. Безусловно, рассмотренные выше общепринятые нормы и требования тоже должны учитываться. Рассмотрим наиболее распространённые у нас виды гостиничного бизнеса.

Курорт-отели

Объекты этого типа обычно имеют помимо номерного фонда такие услуги, как бассейн, СПА, фитнес-залы и другие оздоровительно-развлекательные зоны. Одним из ключевых факторов при проектировании коммуникаций для них является экономическая эффективность без компромиссов с качеством сервиса. Достигается это за счёт установки на территории систем типа «чиллер-фанкойл», которые заправляются недорогим хладагентом и не требуют затратного обслуживания. Особое место отводится кондиционированию и рекуперации тепла.

Бутик-отели

К этой группе принято относить хостелы и мотели с маленькой вместительностью. В некоторых случаях целесообразно применять вентиляционные схемы с естественным побуждением, если это не противоречит вышеупомянутым нормативам. На объектах с количеством номеров для отдыхающих от 10 и более зачастую используются профессиональные сплит-системы, зональные кондиционеры, VRF, VRV и другое экономичное оборудование.

Хостелы

Сюда относятся небольшие по размерам и со скромной ценовой политикой объекты отдыха. Одной из их особенностей является планировка, предполагающая отведение части номерного фонда под совместное проживание. В них особенно сложно поддерживать номинальный микроклимат. Решается эта проблема посредством установки индивидуальных систем вентиляции и кондиционирования. При хостелах, как правило, функционируют кухни и столовые, для которых предусматриваются свои собственные вытяжки с искрогасителями и «ловушками» для жировых испарений.

Мини-отели

Небольшие заведения с номерным фондом 5-10 комнат, без дополнительных услуг. Чтобы такие предприятия были выгодными с экономической точки зрения, для них рассчитывается бюджетная система регуляции микроклимата и воздухообмена. Согласно нормативам на объектах с такой вместительностью разрешается использовать естественные вытяжки и приточные каналы без механического побуждения. При этом основная нагрузка ложится на проветривание через открывающиеся окна, которые обязательно должны предусматриваться концепцией мини-мотеля.

СПА-отели

Основной упор в таких заведениях делается на зоны дополнительных спортивно-оздоровительных услуг. Это могут быть бассейны, массажные кабинеты, грязевые процедуры, солярии и салоны красоты. Зона расположения гостей для проживания играет в данном случае второстепенную роль, что учитывается при расчёте вентиляции. В СПА особое внимание уделяется нормам по уровню шума, влажности и температуре воздуха.

Мотели

Как правило, обустраиваются возле дорог общего пользования, при железнодорожных и автобусных вокзалах. Учитывая эту специфику, системы воздухообмена обязательно снабжаются фильтрующими установками для очистки воздуха от дорожной пыли и выхлопных газов. При малых размерах заведения удаление углекислого газа из помещений может быть организовано без механического побуждения.

Другие виды предприятий

К гостиничному бизнесу можно также отнести такие учреждения, как:

• гостевые дома;
• санатории;
• пансионаты;
• курортные городки;
• коттеджные посёлки в курортных зонах.

При разработке инженерных коммуникаций для таких объектов специалистами учитывается специфика их работы и индивидуальные требования.

Ключевые этапы проектирования вентиляции и кондиционирования

Процесс разработки состоит из нескольких типовых этапов, которые встречаются независимо от типа, размеров, профиля, специфики гостиницы. Сюда относятся следующие шаги:

1. Подача заявки — нужна для начала нашего с вами сотрудничества и получения вводной информации об объекте.
2. Выезд инженера на объект — требуется для детального изучения документации и особенностей бизнеса.
3. Составление технического задания — осуществляется на основании собранной информации с учётом особых пожеланий заказчика.
4. Расчёт — влияет на тип используемого в проекте оборудования, его мощность, производительность, схему расположения и другие нюансы.
5. Составление проектной документации — в ей состав входит пояснительная записка, схемы, чертежи, перечни спецификаций, смета и другая полезная информация.
6. Согласование — выполняется с владельцем объекта и, при необходимости, в соответствующих городских инстанциях.
7. Передача пакета документов заказчику — после чего осуществляется расчёт за предоставленную услугу и могут быть начаты монтажные работы.

На каждом из этапов мы предоставляем подробную консультацию, отвечаем на распространённые вопросы, помогаем решить нетиповые задачи, используя большой опыт наших специалистов.

Как заказать проект вентиляции для гостиницы в Москве?

Чтобы заказать проект вентиляции отеля, гостиницы, хостела — обратитесь в компанию ГК «РегулВент». Позвоните нам на номер телефона +7 (495) 215-01-17 или отправьте заявку с исходными данными для расчёта через предусмотренную на сайте форму для обратной связи. Монтаж спроектированной инженерной коммуникации вы также можете заказать у нас. Поставим всё необходимое для установки оборудование, точно соответствующее спецификациям. На все работы даём гарантию качества. А еще с нами можно заключить договор на сервисное и гарнтийное обслуживание систем воздухообмена.